מהו מחזור משכנתא?

החיסכון הכספי – בעת ביצוע מחזור המשכנתא החיסכון הכספי מתבטא בשלושה אופנים:
1.    הקטנת ההחזר החודשי ללקוח בהלוואה
2.    קיצור תקופת המשכנתא אותה ישלם הלקוח
3.    קבלת החיסכון ככסף מזומן (יכול לשמש את הלקוח לרכישת דירה נוספת, סגירת הלוואות בחשבון העו"ש או אפילו לרכישת רכב) – וזאת כחלק מפריסת המשכנתא לטווח ארוך של שנים!
 
אציין כי בעת ביצוע מחזור משכנתא ללקוחות, לרוב אני משתדל לבצע תמהיל של שלוש האפשרויות גם יחד – על מנת למקסם עבורם את הרווח במחזור.  

האם שווה למחזר כאשר יש קנס?
תהליך מחזור המשכנתא עשוי להביא לחיסכון כספי משמעותי, גם כאשר לעיתים יש ללקוח "קנס" בעת הפרעון המוקדם. יש לבחון בכל משכנתא ומשכנתא בדיוק מהו פוטנציאל החיסכון והאם בכלל שווה להיכנס לתהליך של מחזור משכנתא.
האם שווה למחזר גם כאשר נותרו מספר שנים מועט? קשה לענות על השאלה באופן חד משמעי, אולם כיוון שבדיקת המשכנתא הקיימת שלכם הינה בחינם ללא כל עלות או התחייבות מצידכם, שווה לנסות- לעיתים ניתן לחסוך סכום משמעותי גם בהלוואות שנותרה תקופת תשלום מועטה יחסית (מס' שנים בודד)

מהו מחזור פנימי?
מחזור פנימי הינו תהליך של מחזור משכנתא בבנק שלכם. תהליך זה הינו תהליך מקוצר וכולל חתימה על הסכם משכנתא חדש ולעיתים יכול לכלול גם ביצוע שמאות. בחלק מהבנקים נדרש הלקוח לבצע חלק ממסמכי הבטוחה מחדש.

מהו מחזור חיצוני?
מחזור חיצוני הינו תהליך של מחזור משכנתא בבנק אחר. זהו תהליך דומ הלנטילת משכנתא חדשה. לעיתים החיסכון הכספי הינו משמעותי והבנק בו מתנהלת המשכנתא אינו מוכן לתת ללקוח תנאים מיטביים, במקרה זה יעבור הלקוח לבצע את המשכנתא בבנק אחר.

יש לכם משכנתא?
אתם מוזמנים לשלוח אליי את דו"ח יתרת הסילוק שלכם לבדיקה חינם ללא כל עלות או התחייבות – במידה וקיים פוטנציאל חיסכון אשמח להמשיך עמכם את התהליך מול הבנקים.

זכרו - ניתן לחסוך כסף רב במחזור משכנתא העשוי לכלול חשיפה קטנה יותר לשינויים עתידים, מניעת עליה בהחזר החודשי, קיצור תקופה וכו.. משכנתא שנלקחה באופן שאינו מיטבי עשויה לעלות לכם הרבה יותר כסף!